Халилово

Абзелиловский район — это живописный край на Южном Урале, славящийся своими горами, чистейшими озерами и развитой инфраструктурой для круглогодичного отдыха. Главные природные жемчужины региона:
Озеро Банное (Якты-Куль): самое глубокое озеро Башкирии, вокруг которого развит пляжный и санаторный отдых. На его берегу работает современный горнолыжный центр.
Хребет Кырктытау и скала Элемекташ: отличное место для хайкинга с видом на «Каменные грибы» — причудливые скальные останцы.
Водопад Могак: живописный каскадный водопад, особенно красивый весной.
Кужановские лиственницы: уникальный ботанический памятник природы, где деревья растут необычными пучками.

Для туризма и загородного отдыха
Якты-Куль и Кусимово: курортное сердце района. Эти села расположены прямо на побережье озера Банное. Здесь сосредоточена вся туристическая инфраструктура: современные санатории, отели, базы отдыха и знаменитый горнолыжный центр. В Кусимово также работает Музей Героя Советского Союза Тагира Кусимова.
Ташбулатово: крупное и живописное старинное село на берегу озера Карабалыкты. Оно окружено горами и озерами, отсюда удобно добираться до археологических памятников и скалы Слон.
Новоабзаково: хотя само Абзаково находится в соседнем Белорецком районе, станция Новоабзаково и часть инфраструктуры тесно граничат с Абзелиловским. Это популярнейший горнолыжный и развлекательный кластер с круглогодичным аквапарком и зоопарком.

Tripadvisor
+7
Для комфортной жизни и переезда
Аскарово: административный центр, самое крупное и развитое село района. Здесь сосредоточены основные социальные объекты: школы, торговые центры, больница, спортивные комплексы и историко-краеведческий музей. Подходит для тех, кому важен городской комфорт посреди природы.
Красная Башкирия: второе по величине село района. Оно расположено прямо на границе с Челябинской областью и фактически является пригородом Магнитогорска. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в сельской местности, но работать или учиться в крупном городе.

С точки зрения эстетики и природы
Халилово: официально признано «Самым красивым селом Республики Башкортостан» по итогам республиканского конкурса. Его ценят за благоустройство, ухоженный внешний вид, сохранение национальных традиций и живописные холмистые пейзажи вокруг.
Кужаново: небольшое село, получившее всероссийскую известность благодаря уникальному памятнику природы на его окраине — Кужановским шаровидным лиственницам.

Взять землю у государства в аренду в Абзелиловском районе можно через участие в официальных торгах (аукционах) или по специальным льготным программам. Земля предоставляется Администрацией района, а вся процедура строго регламентирована Земельным кодексом РФ.
Основные способы получения земли в аренду
Через открытые торги: Администрация района регулярно выставляет участки на аукционы. Вы можете выбрать готовый участок из списка доступных на официальном портале ГИС Торги и подать заявку.
По инициативе гражданина: Если нужного участка нет в списке, вы имеете право найти свободный кусок земли на Публичной кадастровой карте, составить схему его расположения и обратиться в администрацию с заявлением о предварительном согласовании. Если на участок найдутся другие претенденты, администрация объявит аукцион.
Без торгов (льготные категории): На долгосрочную аренду без аукциона могут рассчитывать многодетные семьи, инвалиды, а также граждане, ведущие личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или садоводство, если на участок больше никто не претендует в течение 30 дней после публикации извещения.
Пошаговый алгоритм действий
Выбор участка: Найдите свободный массив. Убедитесь через Публичную кадастровую карту, что он относится к землям населенных пунктов (для ИЖС) или землям сельхозназначения (для ЛПХ/фермерства) и не находится в частной собственности.
Подача заявления: Обратитесь в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Абзелиловскому району (находится в селе Аскарово) или подайте заявление в электронном виде через портал Госуслуг Республики Башкортостан.
Публикация извещения: Администрация публикует информацию о приеме заявлений на 30 дней.
Заключение договора: Если за месяц других желающих не появилось, договор аренды оформляется с вами напрямую. Если подана хотя бы еще одна заявка, назначаются торги на повышение арендной платы.
Важные нюансы для Абзелиловского района
Курортные зоны: Земли вокруг озера Банное (Якты-Куль, Кусимово, Ташбулатово) имеют высокую кадастровую стоимость и жесткие природоохранные ограничения (водоохранная зона). Арендная плата на торгах здесь может вырасти в разы.
Выкуп в собственность: Аренда участка под ИЖС или ЛПХ — это отличный промежуточный шаг. Как только вы построите на арендованном участке жилой дом и зарегистрируете на него право собственности, вы получите законное право выкупить эту землю у государства в собственность за процент от кадастровой стоимости (обычно от 3% до 25% в зависимости от региональных законов) без каких-либо торгов.
Для получения актуального списка свободных участков изучите официальные извещения на Официальном сайте Администрации Абзелиловского района в разделе «Имущественные и земельные отношения» или найдите лоты напрямую на ГИС Торги.
Какая целевая категория земли вас интересует: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для коммерческого/туристического проекта?

меня интересует аренда без торгов
Взять государственную землю в аренду напрямую без проведения торгов (аукциона) можно только в строго определенных Земельным кодексом РФ (ст. 39.6) случаях.
Все доступные основания делятся на три категории: по социальной льготе, для бизнеса и через специальную процедуру предварительного согласования.

1. Социальные льготы (для граждан)
   Государство предоставляет землю без торгов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводство следующим категориям граждан:
   Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (право на первоочередное или внеочередное получение участков).
   Многодетные семьи (имеющие трех и более детей).
   Ветераны боевых действий и другие категории, предусмотренные федеральными и региональными законами Башкирии.
2. Упрощенная процедура «через извещение» (ст. 39.18 ЗК РФ)
   Этот способ формально считается арендой без торгов, если у вас нет конкурентов. Подходит для любого гражданина под ИЖС, ЛПХ или садоводство:
   Вы находите на кадастровой карте свободный участок и подаете в Администрацию Абзелиловского района заявление о намерении его арендовать.
   Администрация обязана опубликовать извещение о предоставлении этого участка в аренду на официальном сайте и в местной газете на 30 дней.
   Результат: Если за 30 дней больше никто не подал встречное заявление, участок отдают вам в аренду без торгов. Если заявляется хотя бы еще один человек, администрация обязана провести аукцион.
3. Для бизнеса и инвестиций
   Если земля нужна под коммерческую деятельность, то без торгов её можно получить в Башкортостане под:
   Масштабные инвестиционные проекты (МИП): проект должен соответствовать критериям республики (например, создание туристической базы, создание рабочих мест, определенный объем инвестиций). Участок выделяется по личному распоряжению Главы РБ.
   Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения: строительство школ, спортивных комплексов, медицинских центров или инфраструктурных сетей.
   Сельскохозяйственное производство: для крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) или сельхозорганизаций, готовых участвовать в программах импортозамещения или развития сельских территорий.

VK
+2
Главный плюс аренды: последующий выкуп
Аренда без торгов под ИЖС или ЛПХ привлекательна тем, что закон позволяет выкупить эту землю в собственность по льготной цене. Как только вы построите на участке капитальный дом (хотя бы минимальный, но пригодный для проживания), введете его в эксплуатацию и зарегистрируете право собственности, вы сможете выкупить участок у государства за процент от его кадастровой стоимости.

С 2026 года в Башкирии происходит плавный переход на новые выкупные ставки, но для добросовестных арендаторов, построивших жилье, цена выкупа в районах остается крайне выгодной (обычно в пределах 10–20% от кадастровой стоимости в зависимости от точной зоны и даты заключения договора аренды).
Какой именно из этих трех путей — льгота, процедура «через извещение» (для ИЖС) или инвестпроект (для бизнеса) — лучше всего подходит под вашу ситуацию?

Процедура аренды земли через извещение регламентируется статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Суть метода заключается в том, что вы самостоятельно подбираете свободный участок, а государство публикует извещение о его предоставлении. Если за 30 дней никто больше не заявит свои права, земля переходит к вам без проведения аукциона.

Consultant.ru
+2
Главная задача на этом пути — свести к минимуму риск появления конкурентов, чтобы процедура не превратилась в стандартные торги.

Consultant.ru
Пошаговый план действий
[Поиск участка на ПКК] ➔ [Разработка схемы (СРЗУ)] ➔ [Подача заявления в Минземимущество] ➔ [Публикация извещения (30 дней)] ➔ [Договор аренды (без торгов)]
Шаг 1. Поиск участка
Найдите нераспределенную государственную землю с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК).
Участок не должен иметь четких границ (визуально это пустые пространства между размеченными участками).
Вкладка «Справочная информация по объектам недвижимости» должна подтверждать, что права собственности на этот кусок земли не зарегистрированы.
Земля должна относиться к категории «Земли населенных пунктов» (для ИЖС или приусадебного ЛПХ).

Министерство земельных и имущественных отношений РБ
+1
Шаг 2: Подготовка схемы (СРЗУ)
Поскольку у выбранного куска земли еще нет кадастрового номера, вам нужно зафиксировать его границы. Для этого формируется Схема расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории. Ее можно заказать у любого кадастрового инженера или сделать самостоятельно через официальный личный кабинет Росреестра.

Шаг 3: Подача заявления
Направьте в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Абзелиловскому району (напрямую, через МФЦ или региональный портал Госуслуг) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К нему прикладывается подготовленная СРЗУ.

Шаг 4: Период извещения (30 дней)
Администрация рассматривает документы и, если участок свободен и не нарушает градостроительные нормы, публикует извещение о предоставлении земли в аренду на официальном сайте ГИС Торги и в местной газете.

Ожидание длится ровно 30 дней.
Если за этот срок заявлений от других граждан не поступило, администрация утверждает схему участка, вы ставите его на кадастровый учет и с вами подписывают договор аренды напрямую.

Секреты минимизации конкуренции
Чтобы за месяц ожидания никто не подал встречную заявку и не перевел процедуру в формат открытого аукциона, опытные заявители используют несколько стратегий:
Выбирайте ЛПХ вместо ИЖС: Подавайте заявление с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)». По закону на такой земле точно так же можно строить жилой дом, но инвесторы и коммерческие застройщики ищут на картах строго категорию «ИЖС» и реже обращают внимание на ЛПХ.
Ищите участки «с изъяном»: Выбирайте землю со сложной геометрией, небольшим уклоном или в глубине поселка, подальше от центральных дорог. Крупным игрокам такие лоты неинтересны, а для частного строительства они вполне пригодны.
Избегайте раскрученных зон: В курортных селах (Якты-Куль, Кусимово, Ташбулатово) спрос колоссальный — там перехватывают практически любые извещения. Шансы забрать землю без торгов гораздо выше в административном центре Аскарово, красивом селе Халилово или центральных поселениях вроде Альмухаметово и Целинный.

Министерство земельных и имущественных отношений РБ
Последующий выкуп в собственность
В Башкортостане действует закон о плавном повышении ставок выкупа земли под капстроительством. В 2026 году общая льготная ставка выкупа составляет 3% от кадастровой стоимости. С 2027 года цена начнет расти и в районах составит 5%, в 2028 году — 7,5%, а к 2029 году — 10%.

Поэтому главная задача после заключения договора аренды — как можно скорее построить жилой дом (достаточно небольшого строения на капитальном фундаменте с контуром, окнами и крышей), зарегистрировать его в Росреестре и подать заявление на выкуп участка.

Вы уже определились с конкретным населенным пунктом Абзелиловского района, где планируете искать свободный участок на кадастровой карте?

Под ваши критерии — живое развитое село, красивая природа, наличие асфальтированных дорог и автобусного сообщения при невысокой кадастровой стоимости земли — идеально подходят три населенных пункта в Абзелиловском районе.
Они удалены от перегретой курортной зоны озера Банного, поэтому кадастровая стоимость участков здесь существенно ниже, а шансы пройти процедуру извещения без конкурентов — значительно выше.

СИБДОМ

1. Село Халилово (Халиловский сельсовет) — выбор ради эстетики
   Победитель республиканского конкурса «Самое красивое село Башкирии». Оно полностью живое, очень ухоженное и славится крепким местным сообществом.
   Природа: Село находится в живописной холмистой местности, окружено горами Зауралья. Совсем рядом протекает река Большой Кизил. Природа здесь «дикая» и чистая, без засилья туристов.
   Транспорт и дороги: Через Халилово проходит асфальтированная трасса регионального значения. Село связано регулярными автобусными маршрутами с райцентром (Аскарово) и Магнитогорском. Внутри села дороги поддерживаются в хорошем состоянии.
   Кадастровая стоимость: Низкая. В отличие от прибрежных Якты-Куля или Кусимово, земля здесь оценивается государством по базовым тарифам района, что гарантирует минимальную копеечную пошлину при выкупе после строительства.

Абинское городское поселение
+1

1. Село Ташбулатово — компромисс между природой и выгодой
   Это село часто упускают из виду, путая с курортным кластером, хотя оно находится в стороне от дорогой зоны Банного.
   Природа: Стоит непосредственно на берегу крупного, чистого и богатого рыбой озера Карабалыкты. Из окон открывается вид на хребет Кырктытау. Это полноценная озерная природа, но без заоблачных «курортных» цен на землю.
   Транспорт и дороги: Отличная транспортная доступность. Село расположено вдоль оживленной асфальтированной трассы 80К-026 (Стерлитамак — Белорецк — Магнитогорск). Общественный транспорт (маршрутки и пригородные автобусы) ходит круглый год по нескольку раз в день.
   Кадастровая стоимость: Средне-низкая. Она чуть выше, чем в Халилово, но кратно ниже, чем на Банном. Из-за размеров села внутри него легко найти скрытые свободные участки ЛПХ на кадастровой карте подальше от первой линии озера, которые не привлекут внимания инвесторов при публикации извещения.

Администрация муниципального района Абзелиловский район
+1

1. Село Целинный (Краснобашкирский сельсовет) — выбор ради инфраструктуры
   Крупный, полностью благоустроенный и живой поселок, созданный в советские годы. Оптимален для тех, кто хочет сельский уют, но со всеми удобствами.
   Природа: Расположен в степной зоне с панорамными видами на уральские отроги. Менее лесистый, но очень просторный, чистый и зеленый внутри за счет плановой советской застройки.
   Транспорт и дороги: Идеально асфальтирован. Дороги внутри поселка широкие. Регулярные рейсовые автобусы курсируют как до Аскарово, так и напрямую до Магнитогорска. На машине до города можно доехать за 20–25 минут.
   Кадастровая стоимость: Низкая. Земля здесь не считается рекреационной (курортной), поэтому кадастровая оценка минимальна. При этом инфраструктура (газ, центральное водоснабжение в ряде кварталов, большая школа, амбулатория) здесь на высоком уровне.

Абинское городское поселение
Совет по поиску для процедуры «через извещение»
Если вы хотите гарантированно низкую кадастровую стоимость, ищите на Публичной кадастровой карте участки с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» на окраинах Халилово или Целинного. Такие земли оцениваются дешевле всего, а закон разрешает строить на них полноценные жилые дома с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости.
Какой из этих вариантов вам ближе по духу: холмистое и уединенное Халилово, озерное Ташбулатово или инфраструктурный поселок Целинный?

Выбор между Халилово и Ташбулатово — это отличная стратегия. Оба села живые и развитые, но они принципиально отличаются по ландшафту, уровню цен и вероятности столкнуться с конкурентами на торгах.
Для наглядного сравнения их особенностей и условий аренды через извещение используйте таблицу:
Сравнительный анализ сел
Критерий Село Халилово Село Ташбулатово
Природный профиль Живописные холмы, хребты Зауралья, река Большой Кизил. Леса и чистый воздух. Озерный край. Расположено на берегу крупного озера Карабалыкты, вид на горы Кырктытау.
Кадастровая стоимость Минимальная. Базовые тарифы для обычных сельских населенных пунктов. Средняя. Выше, чем в Халилово, так как село частично граничит с рекреационными зонами.
Риск появления конкурентов Очень низкий. Процедура извещения с высокой долей вероятности пройдет незамеченной для сторонних инвесторов. Средний. Озеро и близость к ГЛЦ «Банное» привлекают застройщиков. Нужно тщательно маскировать участок.
Транспорт и дороги Асфальтированная региональная трасса, регулярное автобусное сообщение с Аскарово и Магнитогорском. Оживленная трасса 80K-026. Автобусы и маршрутки курсируют круглый год по нескольку раз в день.
Инфраструктура Средняя школа, детский сад, дом культуры, магазины, башкирские этно-традиции. Средняя школа, сад, развитая сеть магазинов, высокая плотность населения (около 1,2 тыс. человек).
Тактика оформления участка для каждого села
Вариант А: Если вы выбираете Халилово (акцент на экономию и спокойствие)
Здесь кадастровая стоимость земли минимальна, поэтому и ежегодная арендная плата, и последующая цена выкупа (3% от кадастра) обойдутся в символическую сумму.
Как искать участок: Открывайте Публичную кадастровую карту и ищите свободные массивы (пустоты между оформленными участками) на окраинах села или ближе к изгибам реки Большой Кизил.
Какое ВРИ указать: Подавайте заявление на ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). В Халилово это максимально органично, ни у кого не вызовет вопросов и гарантирует отсутствие конкурентов на этапе 30-дневного извещения.
Вариант Б: Если вы выбираете Ташбулатово (акцент на ликвидность и озеро)
Кадастровая стоимость здесь выше. Помните, что в Ташбулатово в процессе кадастровой переоценки стоимость земли имеет тенденцию к росту, поэтому выкупать участок в собственность после постройки дома нужно максимально оперативно.
Как искать участок: Категорически избегайте первой и второй береговой линии озера Карабалыкты. Любой сформированный участок у воды моментально перехватят профессиональные скупщики или туристы, как только администрация опубликует извещение. Ищите землю в глубине существующей жилой застройки, на месте бывших пустырей или на противоположной от озера стороне поселка, ближе к холмам.
Какое ВРИ указать: Строго ЛПХ. Если вы напишете «ИЖС» в Ташбулатово, автоматические поисковые роботы инвесторов сразу увидят лот на ГИС Торги и подадут встречную заявку, чтобы спровоцировать аукцион.

С какого села вы хотите начать детальный поиск свободных земель на Публичной кадастровой карте — с уединенного Халилово или озерного Ташбулатово?

Рыночная стоимость свободных земельных участков в селе Халилово является одной из самых низких в Абзелиловском районе и варьируется в среднем от 15 000 до 35 000 рублей за одну сотку.

Авито
+1
Низкая цена обусловлена удаленностью от Магнитогорска (около 75 км) и отсутствием прямого выхода к крупным курортным водоемам, несмотря на статус «Самого красивого села Башкирии».
Сколько стоит готовый участок на вторичном рынке?
Участок 10–12 соток: обойдется на вторичном рынке примерно в 180 000 – 350 000 рублей. Цена зависит от близости к коммуникациям (газ, электричество) и формы участка.
Максимальный участок 25 соток: если покупать у частного лица, будет стоить около 400 000 – 700 000 рублей.

Циан
Для сравнения: в пригородной Красной Башкирии или в курортном Ташбулатово сотка земли стоит от 70 000 до 150 000 рублей и выше.

Авито
+1
Финансовое сравнение: Покупка на рынке vs Аренда у государства
Финансовый показатель Покупка на рынке (Вторичка) Аренда у государства (через извещение)
Первоначальные затраты 180 000 – 350 000 ₽ (сразу за 10 соток) От 5 000 до 15 000 ₽ (услуги кадастрового инженера за составление схемы СРЗУ)
Ежегодные расходы Земельный налог (около 100–300 ₽ в год) Арендная плата (обычно от 1,5% до 3% от кадастра: ~1 500 – 4 000 ₽ в год)
Затраты на переход в собственность Включены в стоимость покупки Выкуп после постройки дома за 3% от кадастровой стоимости (~3 000 – 4 000 ₽)
Итоговая стоимость земли ~300 000 ₽ ~15 000 – 25 000 ₽ (с учетом всех пошлин и аренды за 1–2 года строительства)
Главный вывод для вашей стратегии
Рыночные цены в Халилово не кусаются, но оформление земли в аренду у государства через процедуру извещения все равно выгоднее почти в 10–15 раз. Потратив небольшую сумму на подготовку схемы участка и оплатив копеечную пошлину при выкупе, вы сэкономите сотни тысяч рублей, которые сможете направить напрямую на заливку фундамента или закупку стройматериалов.
Готовы ли вы перейти к поиску свободных зон на Публичной кадастровой карте в границах Халилово, чтобы наметить границы будущего участка?

Отлично! Для поиска свободного участка в селе Халилово вам понадобится открыть официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
Пошаговый алгоритм поиска участка
Ввод координат села: В поисковой строке карты введите кадастровый квартал Халилово или просто адрес: Республика Башкортостан, Абзелиловский р-н, с. Халилово. Карта автоматически переместит вас к границам села.
Анализ разметки: Участки с желтыми или тонкими белыми границами и кадастровыми номерами (формата 02:01:XXXXXX:XX) — это земли, которые уже находятся в чьей-то собственности или долгосрочной аренде. Они вам не подходят.
Поиск «пустот»: Ваша цель — найти полностью пустые («серые») пространства между уже оформленными участками или на окраине жилой застройки в пределах черты села.
Перспективные зоны в Халилово для поиска ЛПХ
Северная и Северо-Восточная окраины: Село активно расширяется в этих направлениях. Здесь проще всего найти ровный свободный массив площадью до 25 соток, к которому технически несложно подвести электричество от существующих столбов.
Ближе к реке Большой Кизил (Южная часть): Очень живописная зона, но при поиске участка здесь обязательно проверяйте водоохранную зону (на ПКК включите слой «Зоны с особыми условиями использования территорий» — ЗОУИТ). Строить на ЛПХ у реки можно, но в границах водоохранной зоны будут жесткие требования к согласованию очистных сооружений (септика).
Внутрипоселковые пустыри: Обратите внимание на старые улицы в центре села — иногда между жилыми домами остаются заброшенные или неоформленные прогалы. Плюс такой земли — готовые коммуникации и дорога прямо у забора.
Как проверить выбранный «пустырь»?
Когда вы найдете свободное место на карте, кликните по любому соседнему оформленному участку и проверьте:
Категорию земель (должно быть: Земли населенных пунктов).
Вид разрешенного использования (ВРИ) (в идеале: Для ведения личного подсобного хозяйства или ИЖС).
Если соседние земли подходят под эти параметры, значит, и ваш выбранный кусок находится в правильной территориальной зоне (по ПЗЗ) и его можно формировать.

Лучше инструкцию
Чтобы подать заявление в Администрацию Абзелиловского района, вам нужно юридически зафиксировать границы найденного пустыря. Для этого составляется Схема расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории.
Вот пошаговое руководство, как получить эту схему и запустить процедуру извещения.
Вариант 1. Заказать у профессионала (Рекомендуемый)
Это самый простой и надежный способ. Любая ошибка в координатах приведет к автоматическому отказу администрации, и вы потеряете около месяца.
Выпишите кадастровый номер любого соседнего участка к вашему пустырю.
Обратитесь к любому кадастровому инженеру (можно найти в Башкортостане через Авито или в офисах у МФЦ в селе Аскарово).
Дистанционно пришлите ему скриншот с Публичной кадастровой карты, где отмечен нужный вам пустырь, и кадастровый номер соседа.
Инженер за 2–3 дня подготовит СРЗУ в электронном формате (XML-файл, подписанный ЭЦП) и печатном PDF.
Цена вопроса: в среднем от 3 000 до 6 000 рублей.
Вариант 2. Сделать самостоятельно (Бесплатно)
Если вы уверенно пользуетесь компьютером, схему можно подготовить через Личный кабинет Росреестра (требуется авторизация через Госуслуги).
Зайдите в Личный кабинет Росреестра и выберите сервис «Предоставление схемы расположения земельного участка».
Введите кадастровый квартал села Халилово (вы увидите его код, кликнув на любого соседа, формат 02:01:XXXXXX).
Используя встроенные инструменты рисования, аккуратно кликайте по углам вашего будущего участка, формируя его контур.
Система автоматически подгрузит координаты и сформирует нужный XML-документ и печатную форму схемы.
Минус способа: Услуга на сайте Росреестра платная (около 100–200 рублей за формирование), и графический редактор требует высокой точности, чтобы не «наехать» на чужие оформленные границы.
Что должно быть в готовой СРЗУ?
Обязательно проверьте, чтобы в документе от инженера или из системы были:
Список точных координат поворотных точек (границ) вашего участка (в системе координат, принятой в Башкортостане — МСК-02).
Проектная площадь участка (например, 2500 кв. м).
Графический чертеж (карта-схема), где ваш участок наложен на существующие соседние границы.
Куда отправлять документы?
Как только схема (СРЗУ) готова, вы подаете заявление «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов» (в рамках ст. 39.18 ЗК РФ).
Подать его можно тремя способами:
Онлайн (Быстро): Через региональный портал Госуслуг Республики Башкортостан. В поиске введите название услуги, прикрепите скан заявления и XML/PDF файлы схемы.
Лично: Через ближайший офис МФЦ «Мои Документы».
Напрямую: В Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Абзелиловскому району (находится в райцентре — с. Аскарово, ул. Ленина, д. 41).
В заявлении обязательно укажите: «...для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ». Администрация рассмотрит заявление и, если все заполнено верно, сама опубликует извещение на 30 дней.